Общая информация по предприятию
По состоянию на 01.01.2026 в управлении КУП «ЖКХ Первомайского района г.Минска» находится 797 жилых домов с общей площадью жилых помещений 3958,6 тыс.м². Общее количество квартир – 75719 ед. Общее количество подъездов – 3022 ед. Общее количество лицевых счетов – 79831 ед.
На обслуживаемой территории ГП ЖЭУ №1, ЖЭУ №2, ЖЭУ №3, ЖЭУ № 4, ЖЭУ №6: находится 797 жилых домов общей площадью 3958,6 тыс. м2, из них: 608 дома совместных домовладений общей площадью 2694,9 тыс. м2; 147 домов ЖСПК площадью 1016,7 тыс. м2; 42 дома товариществ собственников общей площадью 247,0 тыс. м2;
Предприятием осуществляется организация текущего содержания и приведения в надлежащее санитарное и техническое состояние придомовых территорий в количестве 3717,32 тыс. м2 в том числе: с усовершенствованным покрытием 1300,8 тыс. м2,; с неусовершенствованным покрытием 21,8 тыс. м2.; без покрытия 191,1 тыс. м2.; газоны 2203,6 тыс. м2.
Техническое обслуживание жилищного фонда.
Расходы за 2025 г. в расчете на 1 кв. м. общей площади жилых помещений составляют среднемесячно 0,1722 руб., что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 24.10.2024 № 4048 на 0,2073 руб., что говорит об эффективности проводимой работы по снижению себестоимости оказываемых населению услуг.
Работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем, мелкий текущий ремонт выполняют ГП «ЖЭУ № 1-4, 6» Первомайского района г.Минска.
Для обслуживания специфических систем (таких как противодымная защита, вентиляция, электроплиты, газопроводы) и выполнения специализированных работ (электрофизические измерения, расчеты между населением и поставщиками услуг, поверка приборов учета) привлекаются сторонние организации, такие как: ЧУП «Белвентиляция», ОАО «Беллифт», ОАО «Лифтсервис», ПРУП «Мингаз» и прочие подрядные организации.
За 2025 г. выполнено работ по техническому обслуживанию жилых домов на сумму 8361,4 тыс. руб., в том числе: ГП ЖЭУ № 1 – на сумму 648,8 тыс. рублей. ГП ЖЭУ № 2 – на сумму 1842,4 тыс. рублей ГП ЖЭУ № 3 – на сумму 1756,1 тыс. рублей и ГП ЖЭУ № 4 – на сумму 1140,8 тыс. рублей. ГП ЖЭУ № 6 – на сумму 942,5 тыс. рублей.
По обслуживанию специализированных систем:
вентиляции, в том числе в домах, оборудованных газовыми водонагревателями – на сумму 308,2 тыс. рублей;
систем противодымной защиты – на сумму 326,9 тыс. рублей;
электроплит – на сумму 171,8 тыс. рублей.
газопроводов – на сумму 226 тыс. рублей.
Техническое обслуживание лифта. Расходы составляют в расчете на 1 кв.м. среднемесячно 0,0856 руб. что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 24.10.2024 № 4048 на 0,0079 руб. Работы по техническому обслуживанию лифтов выполняют
ОАО «Лифтсервис», ОАО «Беллифт».
За 2025 год выполнено работ на сумму 2340,1 тыс. рублей, в том числе:
ОАО «Лифтсервис» – на сумму 39,4 тыс. рублей.
ОАО «Беллифт» – на сумму 2266,0 тыс. рублей,
прочие – 34,7 тыс. рублей.
Обращение с твердыми коммунальными отходами в районе, осуществляет УП «Спецкоммунавтотранс». Расходы по услуге обращение с твердыми коммунальными отходами за 2025 год составили 6427,2 тыс. рублей. Себестоимость сбора, вывоза и утилизации отходов в домах, оборудованных мусоропроводом, составила 16,1926 руб. за м. куб., а в домах, не оборудованных мусоропроводом – 15,3776 руб., что соответствует предельным тарифам по обращению с ТКО, установленных решением Мингорисполкома от 03.02.2025 № 376.
Санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домов осуществляют ГП «ЖЭУ № 1-4, 6» Первомайского района г.Минска. Расходы за 2025 год составили 2579,9 тыс. рублей, (0,0547 руб. за 1 кв. м. среднемесячно, при предельном тарифе 0,0658 руб.).
Текущий ремонт мест общего пользования (подъезды)
При плановом задании на 2025 год в 155 подъездов он выполнен на 100% - отремонтировано 155 подъездов. Жителям предоставлялась рассрочка по погашению стоимости ремонта на 3 месяца. В случае необходимости по письменному заявлению потребителей рассматривается вопрос об увеличении срока рассрочки.
По программе «Комфортное жилье», подпрограмма «Ремонт жилищного фонда». По итогам работы за 2025 год освоение составило 10999,9 тыс. руб. Данные средства использованы для проведения текущего ремонта жилищного фонда, в том числе следующих видов работ:
ремонт отдельных участков рулонных, шиферных, металлических кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям в количестве 27, 88 тыс. м. кв. на сумму 2241,6 тыс. руб.;
ремонт водоотводящих устройств с заменой отдельных водосточных труб в количестве 355 м.п. на сумму 45, 6 тыс. руб.;
восстановление покрытия стыков стеновых панелей в количестве 13,4 тыс м.п. на сумму 157,16 тыс. руб.;
ремонт фасадов, включая работы по заделке трещин, восстановлению штукатурного, окрасочного слоев на отдельных участках стен в количестве 33,303 тыс. м. кв. на сумму 2883,6 тыс. руб.;
ремонт балконов, включая ремонт металлического ограждения, ремонт балконных плит с устройством гидроизоляции в количестве 144 шт. на сумму 285,06 тыс. руб.;
утепление ограждающих конструкций 1860 м. кв. на сумму 192,8 тыс. руб.;
отремонтированы отдельные участки трубопроводов, инженерных систем на сумму 4279, 41 тыс. руб., в том числе, ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменников, замене электропроводки, электрооборудования, замене светильников на энергосберегающие в местах общего пользования и под козырьками входов подъезд, замене и установке групповых приборов учета и систем автоматического регулирования, ликвидации отказов лифтов, обслуживанию (ремонту) механических и электрических подъемных платформ;
прочие общестроительные работы на сумму 574, 59 тыс. руб.
По подпрограмме «Безопасный лифт» на 2025 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 4 160 411,94 руб., в том числе:
- на выполнение строительно-монтажных работ и закупку лифтового оборудования – 4 128 078,91 руб.;
- на оплату лизинговых платежей – 2 3289,74 руб.;
- на разработку ПСД по замене лифтов – 9 043,29 руб.
По итогам работы за 2025 год выполнена замена 34 лифтов, что составляет 100 % от годового плана, освоение бюджетного финансирования составило 4 128 078,91 руб. (100 %).
На благоустройство и санитарное содержание жилищного фонда в 2025 были выделены средства на выполнение, в том числе следующих работ:
текущий ремонт усовершенствованных покрытий площадью 87, 85 тыс. м2 на сумму 4922,08 тыс. руб.;
установка малых архитектурных форм в количестве 1345 шт. на сумму 500,38 тыс. руб.;
благоустройство дворовых территорий - 80 дворов (50,4 га) на сумму 6480, 6635 тыс. руб.;
благоустройство контейнерных площадок – 175 шт. на сумму 1352,97 тыс. руб. и др.;
На основании изложенного, КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г.Минска» в 2025 году обеспечено надлежащее техническое обслуживание жилищного фонда, эксплуатация инженерных систем. Выполняются плановые показатели по всем видам работ в части обслуживания жилищного фонда, благоустройству территорий и созданию комфортных условий для проживания жителей района.